Nedenes gård kan bli plommen i et bydelsegg, men politikerne ber forslagsstiller om å bremse.
Kommuneplanutvalget i Arendal holder i disse dager på med arbeidsmøter, som skal ende opp i en rullering av kommuneplanens arealdel. Ved såkalt rullering åpnes det for nye innspill til blant annet områder i kommunen som kan være aktuelle for utbygging. Om Nedenes skal bli et lokalsenter og hvor eventuelt sentrum her bør ligge, har ikke politikerne gjort seg opp klare meninger om enda. Dermed bestemte utvalget seg tirsdag for å utsette anmodningen om å starte opp en reguleringsplan for Nedenes gård langs fylkesveien over Nedenes-sletta.
I vinter fikk grunneier Torbjørn Nedenes midlertidig lov til å bruke kyllinghuset på gården til blant annet lager i en femårsperiode. Politikerne vedtok samtidig at en reguleringsplan imøteses, fordi alternativ drift utover de fem årene krever det i og med at området er regulert til jordbruk. I møtet tirsdag la Geir Jonny Ringvold i Stærk & Co frem en mulighetsstudie for Nedenes gård på vegne av grunneieren. Forslaget innebærer flytting av eksisterende matjord til et annet sted i nærheten og at det innbetales erstatning for tapt jord til et fond til nydyrking andre steder i kommunen. Ifølge Ringvold er det snakk om 15 mål dyrkbar jord som må erstattes, men at det gjennom et fond i teorien er mulig å nydyrke annet sted og at det kan legges til rette for ti ganger større områder enn det som går tapt.
–Jorda blir erstattet ved at det flyttes til et mer egnet sted. Det er unaturlig med et jorde på 15 dekar midt i senteret, sa Ringvold.
Han la til at det kan være aktuelt å få andre grunneiere lokalt til å utvide sine jorder eller nydyrke hos interesserte bønder helt andre steder i kommunen og mente at om ikke det gjøres noe nå er det grunn til å tro at den aktuelle matjorden om 50 år likevel trolig er en saga blott. Einar Krafft Myhren (SV) lurte på hvordan en kan sikre en slik løsning, ettersom kommunen ikke kan pålegge det. Ringvold trakk frem at det kan slås fast i en utbyggingsavtale.
–Skal en ha grønn utvikling må en flytte jord der den hører mer hjemme i 2020, og dette kan være et pilotprosjekt i Arendal kommune, sa han.
Nedenes park
Ringvold fortalte at Nedenes-sletta ligger der og innbyr til å bygge en gatestruktur og at det i mulighetsstudien er tegnet inn 80 leiligheter og 2.000 kvadratmeter næring. Det eksisterende kyllinghuset på gården er tegnet om til næringsarealer og midt inne i området er det lagt en park omkranset av sju boligblokker og bebyggelse i forskjellige høyder. Han prøvde å få politikerne til å rynke på nesen av et alternativ som han sa er høyst reelt om ikke et reguleringsplanarbeid for gården kan settes i gang.
–Det mest reelle alternativet er griseproduksjon, med mye lukt og nabokonflikter, sa han.
Forslagsstilleren fikk bare grynt til svar da politikerne, i stedet for å si ja til at det er interessant at det settes i gang regulering, bestemte seg for å be grunneieren om å vente.
Robert Myhren (H), som stilte som vararepresentant i møtet, fremmet kjapt forslaget om utsettelse med begrunnelse at kommuneplanens arealdel bør vedtas først.
–Den store planen bør på plass før den lille planen, mente han.
Einar Krafft Myhren (SV) ga skryt for at det er planlagt på en god måte, men at han er skeptisk til å ta knekken på dyrket mark. Også kommunalsjef Geir Skjæveland mente politikerne burde be forslagstiller sette på bremsen rett og slett fordi det er dyrt å jobbe frem reguleringsplaner og at det raskt kan koste flere hundre tusen kroner og i verste fall ikke bli vedtatt likevel. Ifølge Skjæveland vil trolig forslaget til ny arealdel i kommuneplanen kunne politisk behandles av bystyret litt inn i 2018.
Bør ikke vente
Torbjørn Nilsen (Frp) sa at rulleringen er i gang og at han ikke ser noe problem i at det utarbeides en reguleringsplan for gården parallelt.
–Jeg liker ikke tanken på at alt bare skal stoppe opp. Jeg ser ikke på dette som så veldig komplisert, sa han.
Det gjorde heller ikke Knut Tveiten fra Pensjonistpartiet, som sammen med Frp ville si ja til at arbeidet med regulering bør fortsette. KrFs Ole Glenn Tvermyr ville at saken skulle behandles slik at han kunne avvise den fordi jordvern er viktig for partiet, som ikke ønsker å bygge ned matjord. Utvalgsleder Nina Jentoft (Ap) er også tilhenger av å vente til den lokale knutepunktdebatten er i mål og påpekte at det ikke er gitt noen klarsignal til regulering.