Kommuneplanutvalget i Arendal tør ikke annet enn å involvere alle de folkevalgte før et nytt utbyggingsforslag skal legges frem til politisk behandling.
Høsten 2014 lå det an til godkjenning av utbyggingsplaner ved Nyli Gård i bystyret. Etter massiv kritikk mot det naboer omtalte som en rasering av en eventyrskog snudde politikerne og helt på tampen av året ble byggeplanene avvist fordi planene ikke er gode nok. I 2015 avviste fylkesmannen en klage fra utbyggeren og ga politikerne rett i at det var riktig å avvise planen om å bygge fire blokker med over 70 boenheter på Nyli. I vinter ble kommunen krevd for en halv million kroner i erstatning av Arendal Eiendomsutvikling AS, samt månedlige krav på 50.000 kroner for å betjene banklån i påvente av en ny reguleringsplan.
40 boenheter
I et nytt forslag som er under utarbeidelse legges det opp til inntil 40 boenheter fordelt på tre blokker i bakkant av Dyrefaret og mot Nyli Gård. Planleggingen foregår i samarbeid mellom kommunen og eiendomsutviklingsselskapet og det er Arendal kommune som tar regningen for reguleringsplanforslaget. Som føring til planleggerne vedtok kommuneplanutvalget i juni i år at adkomst til det nye boligområdet skal være fra nord. Onsdag fikk utvalget presentert foreløpige skisser og informasjon om arbeidet som pågår. Der ble det presentert forslag om adkomst fra Nygårdsveien (sør) og en helt ny adkomst mellom Dyrefaret og en privatvei i veikrysset på Nyli (nord). Veiløsningen fra sør ble presentert med muligheten for at det ikke går kjørevei helt inn til den innerste bebyggelsen, og at det anlegges gang- og sykkelvei også mot nord.
Vei forbi soverommene
Ifølge saksbehandler Barbro Kristine Olsen i Arendal kommune er naboene i blokken nærmest veiforslaget i Dyrefaret skeptisk til å få biltrafikk på samme side som de har soveromsvinduer, mens heller ikke Statens Vegvesen mener det er en god løsning med nok en utkjørsel i Nyli-krysset og at adkomst bør samordnes med Dyrefaret. En institusjon som holder til på området har uttalt at det ikke er aktuelt å avstå eiendom for å gi plass til en ny vei med fortau, fordi det kommer for tett på familieinstitusjonen og er negativt for virksomheten. Under presentasjonen for kommuneplanutvalget kom det frem at de to nordligste blokkene vil få dårlige solforhold. Det skal heller ikke være lett å vri på bygningskroppene for å bedre solforholdene på grunn av tette grenselinjer. Ved å legge adkomst i sør og gang- og sykkelvei fra nord skal det imidlertid være mulig å vri litt på byggene og bygge etter avtrappingsprinsippet for å øke muligheten for sollys.
Endret, men …
Høyres Roar Gundersen mener begge forslagene ødelegger det som er kalt eventyrskog, selv om planene er kraftig endret.
–Jeg har tidligere sagt at uansett hva man gjør vil man rasere eventyrskogen. Den nederste delen har heller aldri være en eventyrskogen, men er en gjengrodd balløkke, sa han.
Kommuneplanutvalgets leder Nina Jentotf (Ap) sa hun langt på vei følger Gundersen om at planene fortsatt er i konflikt med naboers interesser og at forslaget bør presenteres for partienes gruppemøter. Venstres Cathrine Høyesen Hall sa at på befaringen i vår så verken Venstre eller Høyre denne eventyrskogen.
–Jeg ser ikke at det er noen klar verdi i eventyrskogen og det gjorde heller ikke Høyre sist befaring, sa hun.
Hall ga uttrykk for at planene som nå foreligger med vei fra sør og gang- og sykkelvei til Nyli mot nord virker veldig bra.
–Det er kort vei til butikk og trygt opp dit. Jeg liker veldig godt denne nye løsningen, sa hun.
Like gjerne sør
Gundersen fulgte opp med at om de tre blokkene skal ligge slik det skisseres kan veien like gjerne gå inn fra sør. Arbeiderpartiets Vanja Grut stilte da spørsmål om alléen som går opp mot Nyli Gård fra Nygårdsveien vil ryke. Kommunalsjef Geir Skjæveland sa at å legge en vei inn herfra vil være et omfattende inngrep og at det sannsynligvis vil være noe som ryker, men at det er mulig å opparbeide på nytt. Kristelig Folkepartis Ole Glenn Tvermyr sa at han liker skissen med veitilførsel fra sør aller best selv om han tidligere har vært for vei fra nord. Som konklusjon på orienteringen om arbeidet ble politikerne enige om at hele bystyret skal orienteres om planene, slik at de ulike politiske partiene får et grunnlag for å diskutere seg frem til hva de mener skal skje med området.
–Nå må vi treffe, lød konklusjonen fra utvalgets leder.