Et døende industriområde på Tromøy planlegges å fylles med liv og forvandles til et kombinert bolig- og næringsområde.
Klokken har allerede i flere år tikket mot slutten for industrivirksomhet på Pusnes. MacGregor-selskapet som har holdt til på stedet de senere årene er på flyttefot til nye lokaler i Barbu, mens virksomheten selskapet Sub Sea driver på eiendommen bare har leiekontrakt i fire år til, frem til 2020.
Torsdag presenterte sivilarkitekt Morten Longum fra arkitektkontoret Tag Arkitekter et innspill til kommuneplanen om fremtidens muligheter på Pusnes for kommuneplanutvalget i Arendal. Området eies 100 prosent av den 40 år gamle arendalitten Simon Venemyr Ottersland og hans Pusnes Eiendom AS, som gjennom sitt heleide investorselskap Immob Holdning AS kjøpte eiendommen for 28 millioner kroner for ett års tid siden. Nå er innspillet om boligutbygging lagt frem, noe som krever omregulering fra rene næringsarealer til boligformål.
Ikke en ny by
–Vi har fokus på at det skal være kvalitet i boligene, og tenker dette kan bli et nytt knutepunkt på Tromøy og del av knutepunktnettverket rundt Arendal sentrum. Det skal være gode boliger, fine utearealer og variert bebyggelse, for forskjellige typer mennesker i ulike aldersgrupper, sa Longum da han presenterte ideene for politikerne.
Han understreket at tanken ikke er at det skal bygges en ny liten by, men at det vil ta form av et tettsted med boligformål og plass til næring som kan vokse. Høyres Roar Gundersen stilte spørsmål om tidsperspektivet og om prosjektet er tenkt å konkurrere med allerede vedtatte boligprosjekter på øya, som eksempelvis Marisberg.
– Dette representerer et alternativ til de andre prosjektene. Det er et langt prosjekt som tar lang tid å bli ferdig med. Fort ti år, kanskje, om ikke det blir en kjempeopptur igjen i arendalsområdet. Det er markedet som bestemmer, svarte Longum.
–En spennende plan og det blir en spennende diskusjon vi skal ta når vi skal begynne rulleringen av kommuneplanen, kommenterte utvalgsleder Nina Jentoft (Ap).
Variert bebyggelse
Ifølge presentasjonen er det illustrert tre boligblokker langs Skilsøveien, der store deler i dag preges av grå massive fabrikkbygninger. Blokken lengst mot Tromøysund er tenkt som kombinasjon av boliger og næringsvirksomhet. Langs sjøkanten mot Tromøysund er det tegnet inn småbåtanlegg og en promenadeaktig, tredelt bryggekant som føres helt bort til Pusnes Gård. Ifølge Longum er det tenkt at promendabryggen skal være offentlig tilgjengelig som gangvei. Gårdsbygningen, som har historie helt tilbake til 1751 bevares og skisseres tatt i bruk som en av to barnehager på området. Ifølge forslaget legges det opp til et sted mellom 450 og 500 boenheter, der 400 er leiligheter og 60 er rekkehus, med alt fra mellom to og sju etasjer, fra «Bryggehusa» til tunhus og terrassehus i økende høyde inn mot Pusnesheia i sørøst. Med fire personer i hver husholdning kan det bety at Pusnes ferdig utbygget vil kunne ha plass til to tusen personer.
Den totale arealet er på 47 000 kvadratmeter, der 2 000 kvadratmeter planlegges satt av til næringsvirksomhet. Utbyggingsområdet strekker seg på begge sider av fylkesveien, og også Fjellvik er med i planene. Her tenker utbyggeren seg å plassere nær 30 boliger i rekke på solsiden der det i dag er parkeringsareal. I enden mot sjøen i Fjellvik er tanken å etablere en badebrygge eller sjøbad, samt et småbåtanlegg med gangadkomst langs Skilsøheia. Den kommunale naturbarnehagen i Fjellvik berøres tilsynelatende ikke av utbyggingsforslaget.
Hovedgate og torg
I illustrasjonsplanen er det tegnet inn en «hovedgate» som går fra et torg på bryggekanten ved Pusnesbukta og ned til sjøkanten på siden av rekkehusene i Fjellvik. Ved torget tenker utbygger seg en leke- og aktivitetspark, rampe, utendørskafé og plass for solhungrige. Videre skisseres det også anlagt en kai med båtforbindelse til sentrum, noe som kan bety at dagens fergekai på Skilsø i fremtiden kanskje ikke lenger finnes. Flytting av ferjeanløpet skal havnesjef i Arendal, Rune Hvass være positiv til, fortalte Longum til politikerne.
–Dette håper vi skal bli lett å komme til og fra. Vi har foreslått å flytte ferjeanløpet. Det har vi diskutert med havnesjefen, som er positiv til den ideen. Han ønsker en del parkering med en sånn løsning og det kan vi få til, sa Longum.
I innspillet til fremtidens Pusnes er det også satt av områder til fellesarealer, lekeplasser og balløkke.