Distriktssjef Christen Wroldsen i Block Watne ber politikerne i Arendal se Willumstad-utbygging med nye øyne.
Etter vedtaket i kommuneplanutvalget i august i fjor der skogområdet Willumstad på His ble vedtatt omgjort til grøntområde (LNF) for all fremtid av kommuneplanutvalget, fortsatte Block Watne i samarbeid med Arendal Eiendom KF arbeidet med en ny revidert plan. Distriktssjef Christen Wroldsen i Block Watne forteller at da kommunedelplan for His bydelssenter ble sendt ut på høring, sendte selskapet inn en ny plan der det langt på vei har tatt hensyn til mange av innspillene som kom i den første høringsrunden.
Redusert utbygging
Wroldsen mener utspillet fra Jarl Steinar Odinsen i Vestre Arendal Arbeiderlag og Knut Storhaug i His velforening i Arendals Tidende forleden, om at de frykter omkamp om Willumstad, er feil og at det ikke er snakk om noen omkamp på eksisterende planer. Fra selskapets ståsted handler det om en helt ny plan, som politikerne eventuelt må ta stilling til.
–Det er et helt nytt forslag vi har jobbet mye med. Antall enheter er redusert til ca. halvparten, forklarer han.
Ifølge Wroldsen inneholder det nye forslaget, som han håper politikerne kan se på i forbindelse med behandlingen av bydelsplanen, rundt 320 boenheter. Han peker på at skogområdet ved Arendal International School og mot Plantasjen i det nye forslaget ikke blir berørt i det hele tatt, tvert om mener han skogområdene blir langt mer åpne og tilgjengelige enn de er i dag ved at det tilrettelegges bedre for adkomst til skogen.
Les også: –Jeg er ikke feig, men klar
–Vi har trekt oss helt ut og langt på vei tatt hensyn til de innspillene som har kommet inn. Vi ønsker ikke å rasere skogen, men å bygge gode boligområder. Boligene vi skal bygge tror vi vil supplere bydelssenteret. I tillegg ligger det nær kollektivaksene, har nærhet til byen og sykkelveinettet inn til sentrum, alt det politikerne ønsker, sier han.
Han forteller at utbyggingsforslaget nå stort sett omfatter tett og lav bebyggelse, eksempelvis eneboliger i kjede og rekkeboliger, og at det vil være en annen kjøpergruppe enn for leiligheter som planlegges i området ved Kirkeveien på His. Ifølge Wroldsen har Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder i sin høringsuttalelse pekt på at Willumstad-området er egnet for utbygging og oppfordrer kommunen til å vurdere utbygging på nytt. Blant annet mener forslagsstiller å ha tatt hensyn til grønne korridorer som knytter sammen eksisterende og nye boliger, gangvei skal knytte Williumstad terrasse med bydelssenteret på His, det trekkes frem stimuligheter til strandsonen, kulturlandskap bevares og gjøres tilgjengelig som tur- og aktivitetsområde i det nye feltet, det legges opp til turvei med forbindelse til Heimanes og Boes utsikt, en ekisterende lekeplass blir bevart og koller ved den internasjonale skolen forblir frilufts- og aktivitetsområde som i dag.
Valgkampsak
Wroldsen viser frem et kart over den vedtatte grønnstrukturen i Arendal kommune fra 2004. Da lå Willumstad på innsiden av «markagrensen» som var trukket opp. I kommunedelplanen fra 2011 ble området vurdert som et viktig område for utbygging i Arendal, sammen med flere andre. Like før valget i fjor ble Willumstad-utbygging vedtatt uønsket og skogen bevart. Det mener Wroldsen lukter av politikere som ville gjøre seg flotte for velgerne.
–Rett før valget i fjor kom det helt spesielle forslaget om å gjøre om til LNF-område. Det synes jeg er veldig spesielt. Forutsigbarhet er jo det vi lever av i denne bransjen. Vi ble veldig overrasket over det som skjedde før valget, sier han.
Wroldsen mener politikerne bør se det nye forslaget med friske øyne og har et håp om at de kan bli overbeviste om at det er et godt forslag.
–Det er veldig dramatisk for oss om politikerne velger å endre kommuneplanen for Willusmstad helt. Jeg håper virkelig ikke at det blir utfallet, sier han.
Mye plass
Velforeningsleder Knut Storhaug uttalte til Arendals Tidende i september at femti prosent av Hisøy allerede er utbygd og at det er lite grønt igjen. Det mener Block Watne-sjefen er direkte feil. Ifølge selskapets beregninger utgjør bebygd areal og samferdsel på Hisøy 24,5 prosent av øya.
–Om man bygde en gang til det som allerede er bygget er det riktig, men det er altså veldig mye å gå på, mener Wroldsen.
Han vedgår at det er tett trafikk langs Vikaveien og i Kolbjørnsvik, men at det på steder som Willumstad er plass til boliger uten at det blir en rasering av øya. Ifølge Wroldsen er området som nå står igjen som ønsket utbyggingsområde et areal som ikke har stor verdi som friluftsområde og at kartlegging viser at det er lite brukt.
Ny veiløsning
Han synes også det er underlig at kommunen i planleggingsarbeidet ønsket veiadkomst fra Kirkeveien og at politikerne i etterkant snur tvert om og mener det ikke er en god løsning. I den nye planen er en alternativ tilførselsvei til Willumstad tegnet inn som en rundkjøring ved Utnes-krysset, noe Wroldsen mener kan gjøre fylkesveien mer trafikksikker og peker på at det også kan gi en ny veiløsning til Nidelv camping.
–Nå foreslår vi en gang- og sykkelveiløsning fra Willumstad til Kirkeveien og det mener vi er en god løsning. Vi er opptatt av at politikerne ser på vårt nye planforslag. Da tror jeg de vil se at dette er et bra boligområde for arendals innbyggere, sier Wroldsen.