Arendal Eiendom KF fikk se hvordan en ny bydel på Fløyheia kan knyttes sammen med sentrum.
I styremøtet i eiendomsforetaket tirsdag presenterte daglig leder i Fløybyen AS, Camilla Nesle Widmer, en mulighetsstudie for hvordan Fløybyen og torvområdet i sentrum skal kunne knyttes sammen i fremtiden. Studien er utført av arkitektkontoret Narud, Stokke og Wiig i etterkant av at kontoret vant konkurransen om å illustrere hva det fremtidige Fløyheia kan bli med bidraget «Fløybyen». Årsaken til at det er gjort en mulighetsstudie er ønsket om en god kobling mellom Fløybyen og Torvet.
Les også: Ga nytt navn til selskapet som eier dette bygget
Heis til toppen
For å få lett adkomst til Fløybyen foreslås, som i vinnerforslaget i arkitektkonkurransen, en heisløsning i to etapper. Den første heisen fra Torvet ved biblioteket og opp til Hylleveien og den andre fra inni fjellet langs Hylleveien med en mulig utgang ved det gamle brannvakttårnet og derfra videre opp til Fløyheia med en gangbro bort til fast grunn.

Bibliotekterrassen
Det som i vinnerforslaget ble kalt «Gründerterrasen», som nybygg over biblioteket langs Hylleveien og takdelen som i dag er parkeringsdekke ble denne gang presentert som bibliotekterrasen. Det synes styremedlem Geir Fredrik Sissener fra Høyre er greit i og med at Arendal allerede har et gründersatsing i Kunnskapshavna. Han etterlyste imidlertid «spansketrappen» fra Torvet til Fløyheia, som ble presentert av arkitektkontoret Snøhetta i arkitektkonkurransen. Sissener minnet om at det i konkurransegrunnlaget lå en åpning for å kunne hente ideer og inspirasjon fra alle de tre bidragene i en fremtidig områdeplan. Widmer bekreftet det, men poengterte at poenget er å skape universell utforming og tilgjengelighet for Fløybyen.
–Spansketrappen er på ingen måte universelt utformet, sa hun.
Per Johnsen, eiendomsutvikler i Arendal Eiendom KF, fortalte at områdereguleringsarbeidet for Fløybyen er i gang og at Statens Vegvesen har spilt inn et ønske om fortsatt mulighet til å ha trafikk i tunnelen fra Torvet til jernbanestasjonen inntil videre, men avviste ikke trappeideen helt.
Les også:Foreslår «spansketrapp» fra Torvet
Ukjent prislapp
Styremedlem Morten Kraft (Ap) lurte på om kostnadene ved å bygge heisløsningen er vurdert og om det er et teknisk og økonomisk krevende prosjekt. Widmer sa at et slikt prosjekt ikke er kostnadsvurdert og at valg av løsning vil være avhengig av hva man bygger på Fløyeheia. Skal det være boliger på toppen kan utbyggere mene at en løsning i fjell kan fungere, mens en utvendig og synlig heis kan være hensiktsmessig om Fløybyen også skal inneholde arbeidsplasser og tjenester for innbyggerne. Sissener mente at det viktige nå er å se Fløybyen i reguleringssammenheng og få på plass en områdeplan. Daglig leder i eiendomsforetaket, Øystein Sangvik, mener at det i fasen som nå er i gang er spennende å se hvor veien går videre når mulighetene presenteres for politikerne.
Skeptisk til fjellheis
Det er mange år siden heisen i tunnelen ble steng for publikum. Styremedlem Åshild Bruun-Gundersen er skeptisk til en ny fjellheis, fordi det kan være vrient å holde ved like på grunn av tekniske utfordringer. Hun sa at det også helt sikkert er interessant for eventuelle investorer å finne ut hvordan folk skal komme til og fra det de bruker penger på, og la ikke skjul på at hun håper på realisering. Fra å ha tenkt at det ikke er plass til mer utbygging i sentrum har Fløybyen-forslaget fått hennes øyne opp for at det er plass til langt mer i sentrum av Arendal.
–Jeg gleder meg til dette blir bygget og til å ta i bruk den fjellknatten der. Vi må bare ta i bruk naturen på en ny og spennende måte, sa hun.

Kan bli «Fløyen»
Styremedlem Vanja Grut (Ap) sa at uansett adkomstløsning regner hun med at trappene til Fløyheia blir opprustet og mente at Fløybyen kan bli byens svar på bergensernes «Fløyen», som er en turistmagnet. Mens Sissener mener Fløybyen er som skapt for statlige arbeidsplasser og boliger, mener Grut at sentrum har nok boligtomter.
–Vi trenger næring og dette blir en turistattraksjon. Et tilsyn er ikke noe folk kan bruke. Jeg kan garantere deg at folk som sitter i Oslo ikke venter på å flytte ned, sa hun.
Da hadde Sissener fortalt at hans parti jobber aktivt med å få Statens Helsetilsyn til å velge Arendal som kontorsted.
–Der sitter det 120 arbeidere som bare venter på reiseordre til Arendal, det går et skriv denne uka og det er viktig å peke på områder for lokalisering, sa han.
Styreleder Tormod Vågsnes trakk frem at bibliotekterrasen er spennende og kanskje også interessant for statlig virksomhet, og at fleksibel håndtering i planleggingen er helt vesentlig.
Les også: Ønsker 240 arbeidsplasser flyttet til Arendal
Penger i kassen
Sissener mener realisering av Fløybyen ikke er mulig å få investorer med på om det ikke også blir boliger, fordi den økonomiske risikoen vil være for stor. Han sa han ønsker seg en områdeplan for Fløyheia som er rund i kantene og at det ikke må slås fast i den at det bare skal ligge offentlige kontorer der.
–Hvis ikke vi får boliger her får vi ingen til å hoppe på denne planen. Det er for stor risiko. Med god adkomst kan det også være interessant med hotell her, sa han.
Morten Kraft (Ap) sa han ønsker seg fleksibilitet i hva som legges inn på området, men trakk frem et ønske om spesielt kunnskapsnæring samtidig som investorer må vite at det blir penger i kassen om det skal bli fart på prosjektet.
Sonderinger i gang
Daglig leder i Fløybyen AS, Camilla Nesle Widmer, fortalte styret i eiendomsforetaket og med det generalforsamlingen i eget selskap, at potensielle investorer det har vært kontakt med ikke har stor tro på mye kontorer og næring på byens tak. Bakgrunnen skal være at det allerede er mange ledige og tomme, fraflyttede lokaler i sentrum og ellers i Arendal.
–Bolig er nok hoveddelen av det de ser for seg, men dette skal jo gjennom detaljregulering også, minnet hun om.
Eiendomsutvikler Johnsen i KF-et sa det hadde vært flott med en offentlig virksomhet i bibliotekterrassen som kan bære kostnaden med den første delen av heisløsningen og sa det er et tungt løft om kommunen skal ta hele selv.